桃園市桃園區大興西路三段268號4F/28F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,386 萬 38.9 萬/坪 × 148.98 坪
權狀坪數148.98 坪
主建物73.86 坪
公設比34.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 148.98 坪
└ 主建物 73.86 坪
└ 公設等 75.12 坪
土地持分 18.36 坪
0 坪148.98 坪
價格拆解
成交總價5,386 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價4,876 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.2
大興西路三段中位 44.6
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 低 1%比大興西路三段中位 低 13%比桃園區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）975 萬
貸款（8 成）3,901 萬
每月月付146,140 元
30 年總利息1,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 5F/28F 4房2廳4衛 · 148.98 坪 38 萬/坪總 5,273 萬 2023-03-27 6F/28F 4房2廳4衛 · 148.98 坪 38.1 萬/坪總 5,270 萬 2023-02-11 8F/28F 4房2廳4衛 · 148.98 坪 38.3 萬/坪總 5,310 萬 2023-02-02 7F/28F 4房2廳4衛 · 141.1 坪 38.1 萬/坪總 5,116 萬 2022-09-09 13F/28F 4房2廳4衛 · 148.98 坪 38.8 萬/坪總 5,393 萬 2022-09-09 9F/28F 4房2廳4衛 · 148.98 坪 38.4 萬/坪總 5,353 萬 2022-01-28 14F/28F 4房2廳4衛 · 148.98 坪 38.9 萬/坪總 5,386 萬 2021-07-12 15F/28F 4房2廳4衛 · 141.1 坪 38.8 萬/坪總 5,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。