桃園市桃園區大興西路三段268號6F/28F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,270 萬 38.1 萬/坪 × 148.98 坪
權狀坪數148.98 坪
主建物73.86 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 148.98 坪
└ 主建物 73.86 坪
└ 公設等 75.12 坪
土地持分 18.36 坪
0 坪148.98 坪
土地坐落 中路一段 58 地號
價格拆解
成交總價5,270 萬
其中車位−495 萬
扣車位後房價4,775 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 39.2
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比大興西路三段中位 低 14%比桃園區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,270 萬
+6%
2026 年推估5,608 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）955 萬
貸款（8 成）3,820 萬
每月月付143,113 元
30 年總利息1,332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（495 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。