桃園市桃園區朝陽街202號1F/15F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,469 萬 59.6 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物19.07 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 三民段 177 地號
價格拆解
成交總價2,469 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,239 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 39.5
朝陽街中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 51%比朝陽街中位 高 63%比桃園區 2022 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,469 萬
+15%
2026 年推估2,834 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,791 萬
每月月付67,106 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 38.2 萬/坪總 2,163 萬 2023-06-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 41.1 萬/坪總 2,308 萬 2023-05-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 39.5 萬/坪總 2,496 萬 2023-05-05 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 39.4 萬/坪總 2,252 萬 2023-04-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 39.7 萬/坪總 2,238 萬 2023-04-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.62 坪 38.6 萬/坪總 2,407 萬 2023-01-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 39.3 萬/坪總 2,237 萬 2023-01-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 39.5 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。