桃園市中壢區溪洲街261巷2號11F/11F
2016-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.8 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物22.7 坪
公設比38.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.4
溪洲街中位 20.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比溪洲街中位 高 2%比中壢區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-01-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 14.09 坪 19.1 萬/坪總 269 萬 2024-02-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 14.09 坪 19.1 萬/坪總 269 萬 2020-03-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 18.7 萬/坪總 720 萬 2017-12-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2016-07-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 19.4 萬/坪總 745 萬 2016-04-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 2749.45 坪 0.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。