桃園市中壢區溪洲街261巷2號11F/11F
2024-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 269 萬 19.1 萬/坪 × 14.09 坪
權狀坪數14.09 坪
主建物7.57 坪
公設比38.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.09 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪14.09 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
價格拆解
成交總價269 萬
扣車位後房價269 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.4
溪洲街中位 20.3
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 低 2%比溪洲街中位 低 6%比中壢區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交269 萬
-5%
2026 年推估256 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）215 萬
每月月付8,062 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 14.09 坪 19.1 萬/坪總 269 萬 2020-03-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 18.7 萬/坪總 720 萬 2017-12-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2016-07-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 19.4 萬/坪總 745 萬 2016-04-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 2749.45 坪 0.3 萬/坪總 800 萬 2016-01-27 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 20.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。