桃園市楊梅區裕成南路377號12F/12F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 7.9 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物36.38 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 二重溪段 195-458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.3
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 5%比裕成南路中位 低 15%比楊梅區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交432 萬
+58%
2026 年推估684 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2022-02-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 13.8 萬/坪總 505 萬 2021-04-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 9.6 萬/坪總 352 萬 2020-12-16 7F/12F 3房1廳2衛 · 36.07 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2016-12-05 8F/12F 2房2廳2衛 · 30.47 坪 6.6 萬/坪總 200 萬 2015-01-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2014-11-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 8.4 萬/坪總 255 萬 2013-05-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 5.5 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。