桃園市桃園區中山路1000號8F/17F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 21.7 萬/坪 × 19.42 坪
權狀坪數19.42 坪
主建物14.69 坪
公設比19.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.42 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪19.42 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.9
中山路中位 18.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 36%比中山路中位 高 16%比桃園區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交422 萬
+6%
2026 年推估449 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台加鋁窗夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。