桃園市蘆竹區南順六街22號1F/14F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 56.3 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物18 坪
公設比14.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 河底段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 20.4
南順六街中位 23.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 176%比南順六街中位 高 144%比蘆竹區 2018 年中位 高 183%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+44%
2026 年推估1,876 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 7F/14F 4房2廳2衛 · 44.1 坪 33.8 萬/坪總 1,490 萬 2025-06-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 32.1 萬/坪總 1,430 萬 2025-05-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 32.6 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 31.2 萬/坪總 1,390 萬 2022-05-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 31.2 萬/坪總 1,310 萬 2020-05-20 11F/14F 3房2廳1衛 · 44.52 坪 23.8 萬/坪總 1,060 萬 2019-09-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 37 坪 21.2 萬/坪總 785 萬 2019-08-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 23.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。