桃園市桃園區向善街48巷11號12F/12F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 11.7 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物13.89 坪
公設比43.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 春日段 753 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 22.9
向善街中位 18.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 49%比向善街中位 低 37%比桃園區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+56%
2026 年推估508 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有夾層+漏水
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。