桃園市大園區大成路二段11號7F/11F
2015-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,149 萬 22.8 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物28.05 坪
公設比43.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 青峰段 374 地號
價格拆解
成交總價1,149 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,044 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.3
大成路二段中位 25.6
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 2%比大成路二段中位 低 11%比大園區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）835 萬
每月月付31,290 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-05-20 10F/11F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 22.5 萬/坪總 1,235 萬 2016-05-09 9F/11F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 22.3 萬/坪總 1,233 萬 2015-10-08 11F/11F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-08-31 2F/11F 4房2廳2衛 · 58.44 坪 23.8 萬/坪總 1,230 萬 2015-05-19 3F/11F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 24.4 萬/坪總 1,303 萬 2015-05-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 23.5 萬/坪總 1,155 萬 2015-04-20 4F/11F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 23 萬/坪總 1,133 萬 2015-03-18 8F/11F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 22.4 萬/坪總 1,232 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。