桃園市大園區大成路二段11號10F/11F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 22.5 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物28.05 坪
公設比52.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 39.92 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 青峰段 374 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.3
大成路二段中位 25.6
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 3%比大成路二段中位 低 12%比大園區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：車位無法拆分個別價格。
同址其他成交（8 筆）
2016-05-09 9F/11F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 22.3 萬/坪總 1,233 萬 2015-10-08 11F/11F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-08-31 2F/11F 4房2廳2衛 · 58.44 坪 23.8 萬/坪總 1,230 萬 2015-08-24 7F/11F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 22.8 萬/坪總 1,149 萬 2015-05-19 3F/11F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 24.4 萬/坪總 1,303 萬 2015-05-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 23.5 萬/坪總 1,155 萬 2015-04-20 4F/11F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 23 萬/坪總 1,133 萬 2015-03-18 8F/11F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 22.4 萬/坪總 1,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。