桃園市大溪區三元三街90號2F/6F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.5 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物33.15 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 中正段 955 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 8.1
三元三街中位 12.4
大溪區 2016 年中位 13.2
比本棟中位 高 30%比三元三街中位 低 15%比大溪區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。