桃園市桃園區龍城一街86號2F/15F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 18 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物17.25 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 龍祥段 7 地號
價格拆解
成交總價627 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價492 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
龍城一街中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比龍城一街中位 低 7%比桃園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交627 萬
+50%
2026 年推估943 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.4 萬/坪總 642 萬 2018-08-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.6 萬/坪總 643 萬 2018-08-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.3 萬/坪總 640 萬 2018-08-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.1 萬/坪總 633 萬 2018-08-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.2 萬/坪總 632 萬 2018-07-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 51.9 坪 18.3 萬/坪總 753 萬 2018-07-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.8 萬/坪總 653 萬 2018-07-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.8 萬/坪總 647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。