桃園市桃園區龍城一街86號15F/15F
2018-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 753 萬 18.3 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物17.25 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 龍祥段 7 地號
價格拆解
成交總價753 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價498 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18
龍城一街中位 19.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比龍城一街中位 低 6%比桃園區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交753 萬
+56%
2026 年推估1,173 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-11-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18 萬/坪總 627 萬 2018-09-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.4 萬/坪總 642 萬 2018-08-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.6 萬/坪總 643 萬 2018-08-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.3 萬/坪總 640 萬 2018-08-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.1 萬/坪總 633 萬 2018-08-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.2 萬/坪總 632 萬 2018-07-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.8 萬/坪總 653 萬 2018-07-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 18.8 萬/坪總 647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。