桃園市桃園區文中二路25巷20弄12號15F/15F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,336 萬 51.5 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物21.52 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 34.92 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪56.44 坪
價格拆解
成交總價2,336 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,896 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
文中二路中位 34.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文中二路中位 高 49%比桃園區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,336 萬
+4%
2026 年推估2,426 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,517 萬
每月月付56,825 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：115年2月4日加購1車位，車位價格220萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。