桃園市桃園區文中二路25巷20弄12號9F/15F
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,301 萬 53.1 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物21.52 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 34.58 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 中路二段 273 地號
價格拆解
成交總價2,301 萬
其中車位−346 萬
扣車位後房價1,955 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 51.5
文中二路中位 34.8
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 3%比文中二路中位 高 53%比桃園區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,301 萬
-4%
2026 年推估2,212 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,564 萬
每月月付58,594 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（346 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 13F/15F 2房2廳2衛 · 46.63 坪 50.3 萬/坪總 2,062 萬 2025-11-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 51.5 萬/坪總 2,336 萬 2025-03-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 52.7 萬/坪總 2,150 萬 2024-11-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 52.8 萬/坪總 2,333 萬 2024-07-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 52.2 萬/坪總 2,158 萬 2024-07-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 49.8 萬/坪總 2,042 萬 2024-05-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 47.6 萬/坪總 2,178 萬 2024-04-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 48.1 萬/坪總 1,989 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。