桃園市蘆竹區內溪路39巷46弄2號
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 15,500 萬 40.3 萬/坪 × 384.99 坪
權狀坪數384.99 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 384.99 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 384.69 坪
土地持分 817.72 坪
0 坪817.72 坪
土地坐落 南山段 489 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
內溪路中位 67.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比內溪路中位 低 40%比蘆竹區 2018 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交15,500 萬
+44%
2026 年推估22,364 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,100 萬
貸款（8 成）12,400 萬
每月月付464,554 元
30 年總利息4,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。