桃園市平鎮區延平路一段9號12F/15F
2017-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 32.8 萬/坪 × 88.74 坪
權狀坪數88.74 坪
主建物47.51 坪
公設比39.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.74 坪
└ 主建物 47.51 坪
└ 公設等 41.23 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪88.74 坪
土地坐落 延平段 176 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 26.9
延平路一段中位 27
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 22%比延平路一段中位 高 21%比平鎮區 2017 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 8F/15F 4房3廳2衛 · 91.43 坪 32.8 萬/坪總 3,000 萬 2022-01-04 3F/15F 3房2廳3衛 · 90.96 坪 24.7 萬/坪總 2,250 萬 2021-08-12 4F/15F 3房2廳3衛 · 88.64 坪 23.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-09 4F/15F 4房2廳3衛 · 88.64 坪 24.6 萬/坪總 2,088 萬 2020-01-19 14F/15F 0房1廳3衛 · 90.66 坪 22.6 萬/坪總 2,050 萬 2018-05-11 15F/15F 4房2廳3衛 · 90.28 坪 26.4 萬/坪總 2,200 萬 2018-05-10 12F/15F 4房2廳3衛 · 88.64 坪 29.1 萬/坪總 2,400 萬 2018-05-04 13F/15F 4房2廳3衛 · 90.28 坪 26.9 萬/坪總 2,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。