桃園市桃園區幸福路200號6F/13F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,573 萬 31.2 萬/坪 × 155.19 坪
權狀坪數155.19 坪
主建物71.15 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 155.19 坪
└ 主建物 71.15 坪
└ 公設等 84.04 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪155.19 坪
土地坐落 水汴頭段 59 地號
價格拆解
成交總價4,573 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價3,853 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.8
幸福路中位 28
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比幸福路中位 高 11%比桃園區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,573 萬
+50%
2026 年推估6,879 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）771 萬
貸款（8 成）3,082 萬
每月月付115,479 元
30 年總利息1,075 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-15 13F/13F 0房0廳0衛 · 254.43 坪 36.4 萬/坪總 8,436 萬 2021-11-15 12F/13F 0房0廳0衛 · 155.19 坪 35 萬/坪總 5,000 萬 2021-03-03 8F/13F 0房0廳0衛 · 155.19 坪 31.6 萬/坪總 4,614 萬 2020-12-01 4F/13F 0房0廳0衛 · 163.13 坪 31.7 萬/坪總 4,763 萬 2020-10-29 9F/13F 0房0廳0衛 · 155.19 坪 31.8 萬/坪總 4,606 萬 2020-10-27 5F/13F 0房0廳0衛 · 139.32 坪 31.5 萬/坪總 4,250 萬 2020-07-30 7F/13F 0房0廳0衛 · 147.25 坪 31.8 萬/坪總 4,406 萬 2020-07-17 3F/13F 0房0廳0衛 · 147.25 坪 30.6 萬/坪總 4,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。