桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號2F/18F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,669 萬 38.5 萬/坪 × 173.37 坪
權狀坪數173.37 坪
主建物84.14 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 173.37 坪
└ 主建物 84.14 坪
└ 公設等 89.23 坪
土地持分 21.67 坪
0 坪173.37 坪
土地坐落 青平段 43 地號
價格拆解
成交總價6,669 萬
扣車位後房價6,669 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40
高鐵站前西路一段中位 39
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比高鐵站前西路一段中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,669 萬
+17%
2026 年推估7,797 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,334 萬
貸款（8 成）5,335 萬
每月月付199,878 元
30 年總利息1,860 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 2F/18F 3房1廳2衛 · 169.82 坪 40.6 萬/坪總 6,900 萬 2024-12-19 14F/18F 1房1廳2衛 · 79.09 坪 48 萬/坪總 3,796 萬 2024-08-26 7F/18F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 46.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-07-13 11F/18F 2房2廳2衛 · 52.09 坪 47 萬/坪總 2,450 萬 2024-03-29 10F/18F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 41.8 萬/坪總 1,905 萬 2024-02-16 17F/18F 2房2廳2衛 · 82.37 坪 42.9 萬/坪總 3,450 萬 2023-12-31 13F/18F 2房2廳2衛 · 90.42 坪 40 萬/坪總 3,615 萬 2023-12-06 14F/18F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 45 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。