桃園市大園區致遠一路17號8F/11F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 19.7 萬/坪 × 75.62 坪
權狀坪數75.62 坪
主建物33.1 坪
公設比49.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.62 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 42.52 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪75.62 坪
土地坐落 青山段 374 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 24.7
致遠一路中位 25.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 20%比致遠一路中位 低 24%比大園區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+28%
2026 年推估1,904 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2024-06-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 37.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-03-24 10F/11F 3房3廳4衛 · 90.59 坪 29.5 萬/坪總 2,670 萬 2020-05-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 75.62 坪 18.8 萬/坪總 1,421 萬 2014-10-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 25.9 萬/坪總 1,680 萬 2014-09-19 0房0廳0衛 · 54.69 坪 32.9 萬/坪總 1,800 萬 2014-09-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 90.59 坪 27.5 萬/坪總 2,490 萬 2014-09-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 24.8 萬/坪總 1,575 萬 2014-09-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 24.7 萬/坪總 1,792 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。