桃園市大園區致遠一路17號2F/11F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 37.8 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物33.1 坪
公設比40.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 青山段 374 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 24.7
致遠一路中位 25.9
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 53%比致遠一路中位 高 46%比大園區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
-5%
2026 年推估2,284 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 10F/11F 3房3廳4衛 · 90.59 坪 29.5 萬/坪總 2,670 萬 2020-05-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 75.62 坪 18.8 萬/坪總 1,421 萬 2018-02-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 75.62 坪 19.7 萬/坪總 1,490 萬 2014-10-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 25.9 萬/坪總 1,680 萬 2014-09-19 0房0廳0衛 · 54.69 坪 32.9 萬/坪總 1,800 萬 2014-09-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 90.59 坪 27.5 萬/坪總 2,490 萬 2014-09-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 24.8 萬/坪總 1,575 萬 2014-09-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 24.7 萬/坪總 1,792 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。