桃園市平鎮區中豐路126號5F/18F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,691 萬 29.4 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物31.98 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 31.98 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 新勢段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,691 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,542 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 30.3
中豐路中位 20.2
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 3%比中豐路中位 高 46%比平鎮區 2018 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,691 萬
+58%
2026 年推估2,679 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,216 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。