桃園市蘆竹區中山北街45號2F/12F
2017-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 846 萬 21.6 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物22.06 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 羊稠段 91 地號
價格拆解
成交總價846 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價766 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.9
中山北街中位 24.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比中山北街中位 低 10%比蘆竹區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。