桃園市平鎮區中正一路24號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.3 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物29.94 坪
公設比13.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 忠貞段 37-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 12.6
中正一路中位 13.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 69%比中正一路中位 高 54%比平鎮區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+38%
2026 年推估1,060 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。