桃園市平鎮區中正一路24號2F/5F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物29.94 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 忠貞段 37-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.6
中正一路中位 13.8
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 11%比中正一路中位 高 1%比平鎮區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+50%
2026 年推估793 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。