桃園市龜山區文三二街33號1F/4F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 40.7 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物22.87 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 興華段 182 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
文三二街中位 24.3
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比文三二街中位 高 67%比龜山區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+34%
2026 年推估2,105 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。