桃園市大園區大觀路1156巷6弄20號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 10.1 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 許厝港段 830-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 17.9
大觀路中位 13.2
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 44%比大觀路中位 低 23%比大園區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+20%
2026 年推估199 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-23 9F/11F 2房1廳1衛 · 16.34 坪 21.9 萬/坪總 358 萬 2025-11-15 4F/11F 3房1廳1衛 · 16.34 坪 23.3 萬/坪總 380 萬 2025-09-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 21.2 萬/坪總 313 萬 2025-07-15 6F/11F 2房1廳1衛 · 13.4 坪 17.9 萬/坪總 240 萬 2023-11-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 16.7 萬/坪總 355 萬 2023-10-16 6F/11F 3房1廳1衛 · 30.35 坪 15.2 萬/坪總 460 萬 2023-06-06 8F/11F 3房1廳1衛 · 16.34 坪 11.6 萬/坪總 190 萬 2022-09-24 5F/11F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 17.9 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。