桃園市平鎮區環南路三段191號2F/15F
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 558 萬 16 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物16.75 坪
公設比42.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 環南段 1049 地號
價格拆解
成交總價558 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價438 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
環南路三段中位 16.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 8%比環南路三段中位 低 4%比平鎮區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交558 萬
+58%
2026 年推估881 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 24.5 萬/坪總 660 萬 2020-11-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 13.46 坪 16 萬/坪總 215 萬 2017-02-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2016-09-11 4F/15F 3房1廳1衛 · 26.91 坪 14.9 萬/坪總 400 萬 2016-08-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 15.4 萬/坪總 535 萬 2015-12-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 17.4 萬/坪總 606 萬 2014-12-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 16 萬/坪總 430 萬 2012-08-30 1F/15F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 17.3 萬/坪總 338 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。