桃園市桃園區大連二街172號9F/13F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 19.7 萬/坪 × 63.85 坪
權狀坪數63.85 坪
主建物25.03 坪
公設比54.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.85 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 38.82 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪63.85 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1723-16 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.6
大連二街中位 21.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比大連二街中位 低 8%比桃園區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 20.6 萬/坪總 1,088 萬 2015-09-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 20.6 萬/坪總 1,120 萬 2015-07-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 20.4 萬/坪總 1,325 萬 2015-01-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 19.8 萬/坪總 1,288 萬 2014-06-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 24.7 萬/坪總 1,346 萬 2014-06-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 22.6 萬/坪總 1,230 萬 2014-06-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 24.4 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。