桃園市桃園區大連二街172號4F/13F
2014-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 22.6 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物25.7 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1723-16 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.6
大連二街中位 21.3
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比大連二街中位 高 6%比桃園區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 20.6 萬/坪總 1,088 萬 2016-09-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 19.7 萬/坪總 1,260 萬 2015-09-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 20.6 萬/坪總 1,120 萬 2015-07-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 20.4 萬/坪總 1,325 萬 2015-01-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 19.8 萬/坪總 1,288 萬 2014-06-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 24.7 萬/坪總 1,346 萬 2014-06-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 24.4 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。