桃園市中壢區高鐵南路二段352之3號17F/25F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 36 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物13.79 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.1
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比高鐵南路二段中位 高 4%比中壢區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+43%
2026 年推估1,169 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 25F/25F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 42.1 萬/坪總 1,480 萬 2022-06-12 22F/25F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 36.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-25 7F/25F 3房2廳1衛 · 22.81 坪 43.3 萬/坪總 988 萬 2019-12-29 13F/25F 0房0廳0衛 · 35.15 坪 38.8 萬/坪總 1,040 萬 2019-11-29 14F/25F 0房0廳0衛 · 35.33 坪 33.9 萬/坪總 938 萬 2019-11-25 12F/25F 0房0廳0衛 · 35.33 坪 33.4 萬/坪總 928 萬 2019-11-13 23F/25F 0房0廳0衛 · 35.15 坪 35.4 萬/坪總 958 萬 2019-11-12 25F/25F 0房0廳0衛 · 35.15 坪 35.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。