桃園市中壢區高鐵南路二段352之3號22F/25F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.8 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物13.79 坪
公設比57.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 35.1
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 5%比高鐵南路二段中位 高 6%比中壢區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+5%
2026 年推估1,364 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 25F/25F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 42.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-25 7F/25F 3房2廳1衛 · 22.81 坪 43.3 萬/坪總 988 萬 2019-12-29 13F/25F 0房0廳0衛 · 35.15 坪 38.8 萬/坪總 1,040 萬 2019-11-30 17F/25F 0房0廳0衛 · 22.81 坪 36 萬/坪總 820 萬 2019-11-29 14F/25F 0房0廳0衛 · 35.33 坪 33.9 萬/坪總 938 萬 2019-11-25 12F/25F 0房0廳0衛 · 35.33 坪 33.4 萬/坪總 928 萬 2019-11-13 23F/25F 0房0廳0衛 · 35.15 坪 35.4 萬/坪總 958 萬 2019-11-12 25F/25F 0房0廳0衛 · 35.15 坪 35.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。