桃園市桃園區大業路一段73之2號11F/21F
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.3 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物26.55 坪
公設比17.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 三元段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.3
大業路一段中位 20.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 26%比大業路一段中位 低 7%比桃園區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+4%
2026 年推估758 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 21F/21F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 21.4 萬/坪總 1,048 萬 2020-11-28 3F/21F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 15.3 萬/坪總 752 萬 2019-12-07 5F/21F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 15.5 萬/坪總 587 萬 2019-04-14 21F/21F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 14.7 萬/坪總 720 萬 2016-11-27 3F/21F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 15.3 萬/坪總 750 萬 2015-08-14 4F/21F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 16.2 萬/坪總 615 萬 2014-06-16 16F/21F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 14.7 萬/坪總 720 萬 2013-10-07 7F/21F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 14 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。