桃園市八德區大智路145號3F/13F
2012-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 18.8 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物25.84 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 明智段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.1
大智路中位 20.2
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 6%比大智路中位 低 7%比八德區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：此案基地橫跨桃園市，持分530/100000；持分面積：11.92平方公尺。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。