桃園市桃園區民有三街463號12F/12F
2013-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 23 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物14.69 坪
公設比37.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價565 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.4
民有三街中位 22
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比民有三街中位 高 5%比桃園區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。