桃園市蘆竹區中山路36之8號4F/15F
2022-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 481 萬 4.5 萬/坪 × 106 坪
權狀坪數106 坪
主建物53.06 坪
公設比42.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 106 坪
└ 主建物 53.06 坪
└ 公設等 52.94 坪
土地持分 14 坪
0 坪106 坪
土地坐落 羊稠段 21 地號
價格拆解
成交總價481 萬
扣車位後房價481 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 22.6
中山路中位 20.2
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 80%比中山路中位 低 78%比蘆竹區 2022 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交481 萬
+7%
2026 年推估514 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-04-15 14F/15F 4房2廳3衛 · 117.59 坪 30.3 萬/坪總 3,568 萬 2018-03-12 5F/15F 4房2廳3衛 · 106 坪 22.6 萬/坪總 2,400 萬 2016-01-03 4F/15F 3房2廳3衛 · 106 坪 20.3 萬/坪總 2,150 萬 2015-10-22 3F/15F 4房2廳3衛 · 106 坪 22.6 萬/坪總 2,400 萬 2014-12-09 7F/15F 4房2廳3衛 · 106 坪 26 萬/坪總 2,756 萬 2013-11-09 3F/15F 4房2廳3衛 · 106 坪 21.7 萬/坪總 2,300 萬 2012-11-12 13F/15F 3房2廳3衛 · 106 坪 24.7 萬/坪總 2,618 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。