桃園市蘆竹區蘆興街7之28號1F/5F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 21.7 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物19.19 坪
公設比42.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價726 萬
扣車位後房價726 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
蘆興街中位 16.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比蘆興街中位 高 29%比蘆竹區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交726 萬
+24%
2026 年推估899 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價拆分土地價格509萬建物價格217萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。