桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號16F/18F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 36.8 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物21.27 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 青平段 43 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 40
高鐵站前西路一段中位 39
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比高鐵站前西路一段中位 低 6%比中壢區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+33%
2026 年推估2,102 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。