桃園市蘆竹區奉化路200號6F/12F
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,666 萬 20.6 萬/坪 × 80.75 坪
權狀坪數80.75 坪
主建物45.28 坪
公設比37.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 80.75 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 35.47 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪80.75 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比奉化路中位 低 5%比蘆竹區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,666 萬
+36%
2026 年推估2,266 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。