桃園市大溪區中華路378號5F/5F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 17.6 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物19.53 坪
公設比18.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.9
中華路中位 13.8
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比中華路中位 高 28%比大溪區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+29%
2026 年推估728 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 3F/5F 3房1廳2衛 · 25.04 坪 21.8 萬/坪總 545 萬 2019-07-14 1F/5F 0房0廳0衛 · 37.38 坪 27.6 萬/坪總 1,030 萬 2017-11-15 1F/5F 0房0廳1衛 · 37.38 坪 34.2 萬/坪總 1,280 萬 2017-04-19 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.04 坪 19 萬/坪總 475 萬 2016-11-30 4F/5F 3房1廳2衛 · 25.04 坪 17.9 萬/坪總 448 萬 2016-10-26 5F/5F 2房1廳2衛 · 32.1 坪 20.6 萬/坪總 660 萬 2016-10-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 17.9 萬/坪總 398 萬 2016-08-09 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.19 坪 17.9 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。