桃園市桃園區國際路一段1187號9F/25F
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.6 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物25.5 坪
公設比10.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 17.6
國際路一段中位 18.1
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 51%比國際路一段中位 高 47%比桃園區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+4%
2026 年推估883 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 12F/25F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 19.4 萬/坪總 1,026 萬 2025-11-27 23F/25F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 23.6 萬/坪總 1,250 萬 2025-10-02 16F/25F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-18 9F/25F 4房2廳2衛 · 39 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-22 8F/25F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-17 9F/25F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 24.5 萬/坪總 782 萬 2023-06-03 6F/25F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 20.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-08 15F/25F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 22 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。