桃園市龜山區大同路236巷38號3F/6F
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 20.8 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物5.04 坪
公設比40.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 5.04 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 大同段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.5
大同路中位 19.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比大同路中位 高 5%比龜山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+55%
2026 年推估309 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：挑高有夾層，含夾層1房1廳1衛含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。