桃園市八德區興仁路60之11號1F/12F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.1 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物17.49 坪
公設比54.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.4
興仁路中位 15
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 30%比興仁路中位 低 33%比八德區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。