桃園市八德區興仁路60之11號11F/12F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 27.3 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物17.49 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 14.4
興仁路中位 15
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 90%比興仁路中位 高 82%比八德區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交728 萬
+2%
2026 年推估743 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。