桃園市平鎮區中正三路105號15F/20F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.9 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物35.71 坪
公設比29.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 32.56 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.5
中正三路中位 18.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 18%比中正三路中位 低 8%比平鎮區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+50%
2026 年推估1,728 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 5F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 24.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-31 7F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 20.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-08 2F/20F 4房2廳2衛 · 68.27 坪 18 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-11 8F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2018-05-28 13F/20F 4房2廳2衛 · 68.26 坪 15.1 萬/坪總 1,030 萬 2018-03-05 4F/20F 4房2廳2衛 · 68.27 坪 14.9 萬/坪總 1,018 萬 2017-05-28 6F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 16.3 萬/坪總 1,115 萬 2016-09-24 2F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 16.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。