桃園市平鎮區中正三路105號2F/20F
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 16.7 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物35.71 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 32.56 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價945 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.5
中正三路中位 18.4
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 19%比中正三路中位 低 9%比平鎮區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 5F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 24.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-31 7F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 20.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-08 2F/20F 4房2廳2衛 · 68.27 坪 18 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-11 8F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-30 15F/20F 4房2廳2衛 · 68.27 坪 16.9 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-28 13F/20F 4房2廳2衛 · 68.26 坪 15.1 萬/坪總 1,030 萬 2018-03-05 4F/20F 4房2廳2衛 · 68.27 坪 14.9 萬/坪總 1,018 萬 2017-05-28 6F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 16.3 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。