桃園市中壢區永順街3號2F/12F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,607 萬 36.7 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物22.76 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 27.94 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 青溪段 519 地號
價格拆解
成交總價1,607 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,437 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38.3
永順街中位 20.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 4%比永順街中位 高 80%比中壢區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,607 萬
+6%
2026 年推估1,707 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,069 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：112年8月24日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。