桃園市中壢區永順街3號12F/12F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 37.3 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物22.57 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 青溪段 519 地號
價格拆解
成交總價1,616 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,421 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 38.3
永順街中位 20.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 3%比永順街中位 高 83%比中壢區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,616 萬
+6%
2026 年推估1,711 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,137 萬
每月月付42,589 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：112年8月15日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。