桃園市八德區建德路132號
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 52.5 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物26.68 坪
公設比43.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 興仁段 611 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 21.3
建德路中位 21.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 146%比建德路中位 高 143%比八德區 2014 年中位 高 209%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 14F/25F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 32.8 萬/坪總 2,040 萬 2023-11-26 17F/25F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 28 萬/坪總 1,750 萬 2021-05-06 8F/25F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 24.2 萬/坪總 1,510 萬 2017-10-07 23F/25F 4房2廳2衛 · 62.38 坪 21.5 萬/坪總 1,375 萬 2017-09-22 25F/25F 4房2廳2衛 · 62.38 坪 21.4 萬/坪總 1,365 萬 2017-09-14 22F/25F 4房2廳2衛 · 62.38 坪 21.4 萬/坪總 1,365 萬 2017-08-26 3F/25F 4房2廳2衛 · 62.38 坪 23.7 萬/坪總 1,488 萬 2017-08-06 14F/25F 4房2廳2衛 · 62.38 坪 20.9 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。